Niskala Design Build · Hunian Perkotaan
Dari tapak. Jadi rumah.
Kami merancang rumah dari kondisi lahannya, arah datangnya cahaya, dan cara keluarga memakai ruang setiap hari.
Lebar tapak, matahari sore, dan kebiasaan keluarga ikut menentukan bentuk rumah. Kami membacanya sebelum menarik garis pertama.
- Fokus
- Hunian perkotaan
- Lingkup
- Desain & rancang bangun
- Seri
- 06 studi konsep
-
[01]
Rumah Sela
Tapak kompakJakarta -
[02]
Rumah Teduh Barat
Tapak kompakSurabaya -
[03]
Rumah Teras Bertingkat
Ruang terbukaBandung -
[04]
Rumah Halaman Tengah
Ruang terbukaTangerang -
[05]
Rumah Dua Generasi
MultigenerasiBekasi -
[06]
Rumah Serambi Samping
MultigenerasiMakassar
Cahaya. Bayang. Tekstur.
Pelat 04 · Rumah Teduh Barat · Detail tritisan
Rumah Sela
Rumah Halaman Tengah
Rumah Dua Generasi
Dari garis pertama sampai detail terakhir.
Kami melihat denah, material, dan cara membangun sebagai satu rangkaian keputusan. Setiap detail kembali pada kebutuhan rumah dan orang yang akan menghuninya.
Tentang studio
[01]Arsitektur hunian
Menyusun denah, bentuk rumah, dan bukaan dari kondisi tapak serta kebutuhan penghuni.
[02]Interior dan material
Menentukan suasana ruang, pencahayaan, dan material yang sesuai dengan pemakaian sehari-hari.
[03]Tata tapak
Mengatur akses, carport, taman, dan ruang servis sejak awal agar setiap bagian punya tempat.
[04]Pengembangan bertahap
Merancang kebutuhan hari ini sambil memberi ruang untuk perubahan keluarga di kemudian hari.
[05]Detail dan pelaksanaan
Menerjemahkan rancangan ke gambar kerja, spesifikasi material, dan tahapan pekerjaan yang bisa dibahas di lapangan.
- CAHAYASela vertikal di sisi tanggaRumah Sela
- CAHAYABukaan dari ruang makan ke taman tengahRumah Halaman Tengah
- CAHAYAKisi untuk matahari baratRumah Teduh Barat
- AKSESTangga di antara dua terasRumah Teras Bertingkat
- AKSESAmbang rata dari selasar ke kamar bawahRumah Dua Generasi
- AKSESJalur teduh dari carport ke serambiRumah Serambi Samping
- RUANGSplit-level antara ruang kumpul dan kamarRumah Sela
- RUANGTaman sebagai penghubung ruang keluargaRumah Dua Generasi
- MATERIALTepi beton di bawah kisi fasadRumah Teduh Barat
- MATERIALTalang pada pertemuan atap dan serambiRumah Serambi Samping
Dari tapak sempit hingga rumah untuk dua generasi. Lihat bagaimana denah, bukaan, dan material merespons kondisi yang berbeda.
Rumah Sela
[01] JakartaTapak kompak · 6 × 15 m
Rumah Teduh Barat
[02] SurabayaTapak kompak · 7 × 16 m
Rumah Teras Bertingkat
[03] BandungRuang terbuka · 8 × 16 m
Rumah Halaman Tengah
[04] TangerangRuang terbuka · 9 × 18 m
Rumah Dua Generasi
[05] BekasiMultigenerasi · 10 × 17 m
Rumah Serambi Samping
[06] MakassarMultigenerasi · 10 × 19 m
Cara kami menyusun keputusan desain, dari membaca lahan hingga membahas detail di lapangan.
Ukur lebih dulu
Lebar lahan, arah cahaya, dan hubungan dengan tetangga memberi batas yang nyata untuk denah.
Utamakan yang dipakai
Jalur masuk, tempat berkumpul, dan tempat beristirahat menentukan prioritas ruang.
Gambar sampai ke detail
Ambang pintu, garis tritisan, dan sambungan material ikut menentukan cara ruang dipakai.
- [01]
Baca tapak
Ukur lahan, periksa arah cahaya, dan petakan jalur datang dari jalan.
- [02]
Susun konsep
Susun alternatif denah dan pilih hubungan ruang yang paling sesuai.
- [03]
Kembangkan rancangan
Perjelas bukaan, material, dan keputusan yang memengaruhi biaya.
- [04]
Siapkan gambar kerja
Rinci sambungan, ukuran, spesifikasi, dan urutan pekerjaan.
- [05]
Bahas pelaksanaan
Gunakan gambar sebagai acuan saat membahas pekerjaan di lapangan.
Studi tapak
Denah
Arsitektur
Interior
Material
Detail
Gambar kerja
Koordinasi
Mari rancang.
Mulai proyekRancangan berkembang dari tapak dan denah, lalu diteruskan ke ruang, material, dan detail pelaksanaan.
Arsitektur hunian
Menyusun denah, bentuk rumah, dan bukaan dari kondisi tapak serta kebutuhan penghuni.
Interior dan material
Menentukan suasana ruang, pencahayaan, dan material yang sesuai dengan pemakaian sehari-hari.
Tata tapak
Mengatur akses, carport, taman, dan ruang servis sejak awal agar setiap bagian punya tempat.
Pengembangan bertahap
Merancang kebutuhan hari ini sambil memberi ruang untuk perubahan keluarga di kemudian hari.
Detail dan pelaksanaan
Menerjemahkan rancangan ke gambar kerja, spesifikasi material, dan tahapan pekerjaan yang bisa dibahas di lapangan.
Dari pengukuran ke lapangan.
Keputusan utama dicatat pada setiap tahap agar gambar dan pembahasan pekerjaan merujuk pada hal yang sama.
- [01]
Baca tapak
Ukur lahan, periksa arah cahaya, dan petakan jalur datang dari jalan.
- [02]
Susun konsep
Susun alternatif denah dan pilih hubungan ruang yang paling sesuai.
- [03]
Kembangkan rancangan
Perjelas bukaan, material, dan keputusan yang memengaruhi biaya.
- [04]
Siapkan gambar kerja
Rinci sambungan, ukuran, spesifikasi, dan urutan pekerjaan.
- [05]
Bahas pelaksanaan
Gunakan gambar sebagai acuan saat membahas pekerjaan di lapangan.
Mari rancang.
Mulai proyekCatatan singkat tentang cahaya, pilihan material, dan cara satu keputusan mengubah denah rumah.
Tuliskan kota, ukuran lahan, dan ruang yang Anda butuhkan. Sertakan rencana mulai dan kisaran anggaran jika sudah ada.
Portofolio konsep Niskala Design Build.
Visualisasi hunian
Enam studi, diagram, dan teks dikembangkan untuk Niskala. Foto rumah dan studio adalah ilustrasi visual yang dibuat dengan bantuan AI. Dimensi tapak adalah parameter studi.
Tipografi
Schibsted Grotesk untuk judul, Geist untuk isi, dan Geist Mono untuk penanda teknis.
Sistem tipografi dan warna pada portofolio Niskala.
Tipografi
Judul Schibsted Grotesk, isi Geist, dan label Geist Mono.
Tautan studi ini mungkin berubah. Kembali ke beranda atau buka katalog Niskala.
Jakarta · Studi konsep
- Studi
- [01]
- Kota
- Jakarta
- Tipologi
- Tapak kompak
- Tapak
- 6 × 15 m
- Tahap
- Studi konsep
- Fokus
- Sela cahaya dan split-level
Di lahan selebar enam meter, sela vertikal di samping tangga membawa cahaya ke ruang keluarga. Perbedaan level memisahkan ruang berkumpul dan kamar tanpa menambah banyak sekat. Bukaan utama menghadap ke sela dalam untuk menjaga privasi dari jalan.
Pintu masuk dan carport menempati bidang yang sama di depan. Setelah ambang, ruang keluarga menghadap bidang dalam yang lebih terang. Tangga dan sela cahaya menyatukan pandangan dari dapur hingga bordes.
- Rancangan editorial
- Niskala Design Build
- Visual
- Visualisasi konsep dengan bantuan AI
- Diagram
- Skema konseptual Niskala
Rumah Teduh Barat
Surabaya · Studi konsep
- Studi
- [02]
- Kota
- Surabaya
- Tipologi
- Tapak kompak
- Tapak
- 7 × 16 m
- Tahap
- Studi konsep
- Fokus
- Kisi fasad dan tritisan
Bukaan ke barat diberi lapisan kisi dan tritisan dalam. Kisi memecah cahaya sore dan memberi jarak pandang dari jalan, sementara pintu masuk berada di bawah bidang beton yang menjorok.
Jalur samping memberi akses ke area servis. Palet abu beton, kayu, dan sirip gelap mengikuti cara cahaya berubah dari depan rumah ke ruang keluarga.
- Rancangan editorial
- Niskala Design Build
- Visual
- Visualisasi konsep dengan bantuan AI
- Diagram
- Skema konseptual Niskala
Rumah Teras Bertingkat
Bandung · Studi konsep
- Studi
- [03]
- Kota
- Bandung
- Tipologi
- Ruang terbuka
- Tapak
- 8 × 16 m
- Tahap
- Studi konsep
- Fokus
- Teras mengikuti kontur
Dua teras mengikuti perubahan tinggi lahan. Ruang duduk terbuka ke teras atas, sementara jalur di sisi dinding batu menghubungkan jalan dengan taman bawah.
Batu andesit menandai bagian yang dekat dengan tanah. Di atasnya, plester terang dan bukaan kayu menjaga volume rumah tetap ringan ketika dilihat dari jalan.
- Rancangan editorial
- Niskala Design Build
- Visual
- Visualisasi konsep dengan bantuan AI
- Diagram
- Skema konseptual Niskala
Rumah Halaman Tengah
Tangerang · Studi konsep
- Studi
- [04]
- Kota
- Tangerang
- Tipologi
- Ruang terbuka
- Tapak
- 9 × 18 m
- Tahap
- Studi konsep
- Fokus
- Taman di dalam denah
Taman tengah menjadi arah pandang dari ruang makan dan selasar. Pintu geser membuka sisi taman ketika cuaca memungkinkan, dan kisi pada muka rumah menjaga privasi dari jalan.
Satu pohon kamboja menjadi penanda pergantian cahaya sepanjang hari. Jalur dari pintu masuk ke ruang makan melewati tepi taman yang dinaungi atap.
- Rancangan editorial
- Niskala Design Build
- Visual
- Visualisasi konsep dengan bantuan AI
- Diagram
- Skema konseptual Niskala
Rumah Dua Generasi
Bekasi · Studi konsep
- Studi
- [05]
- Kota
- Bekasi
- Tipologi
- Multigenerasi
- Tapak
- 10 × 17 m
- Tahap
- Studi konsep
- Fokus
- Ruang bersama dan akses rata
Ruang keluarga dan kamar lantai dasar dihubungkan selasar yang rata dan teduh. Kamar di lantai atas punya jarak dari aktivitas bersama, sementara taman menyatukan pandangan kedua lantai.
Ambang, lebar bukaan, dan jalur dari carport dipikirkan sebagai satu rangkaian. Bata berlubang memberi naungan dan privasi di sepanjang jalur masuk.
- Rancangan editorial
- Niskala Design Build
- Visual
- Visualisasi konsep dengan bantuan AI
- Diagram
- Skema konseptual Niskala
Rumah Serambi Samping
Makassar · Studi konsep
- Studi
- [06]
- Kota
- Makassar
- Tipologi
- Multigenerasi
- Tapak
- 10 × 19 m
- Tahap
- Studi konsep
- Fokus
- Jalur teduh dari carport
Satu atap ringan menaungi jalur dari carport sampai serambi samping. Ruang makan bisa membuka ke serambi saat berkumpul, dan jalur masuk tetap teduh ketika hujan.
Tinggi atap serambi menjaga cahaya masuk melalui sisi rumah. Sambungan kanopi, talang, dan kisi disatukan dalam satu garis yang terbaca dari jalan.
- Rancangan editorial
- Niskala Design Build
- Visual
- Visualisasi konsep dengan bantuan AI
- Diagram
- Skema konseptual Niskala
Rumah Sela
Void di samping tangga memberi jalan bagi cahaya di tapak yang diapit dua rumah.
Pada lahan sempit, sisi panjang rumah sering berhadapan langsung dengan dinding tetangga. Kalau denah bergantung pada bukaan depan dan belakang saja, bagian tengah mudah kehilangan cahaya. Studi Rumah Sela memakai ruang vertikal di samping tangga untuk menghubungkan dua level dengan satu sumber cahaya.
Tangga diletakkan agar cahaya bisa diteruskan ke ruang keluarga dan dapur. Kisi terakota menjaga pandangan dari jalan, sekaligus memberi permukaan yang menangkap cahaya pada siang hari.
Keputusan pertama adalah ruang mana yang perlu diterangi sepanjang hari. Letak void, ketinggian bukaan, dan arah matahari kemudian dibaca bersama agar cahaya sampai ke tempat yang dipakai penghuni.
Kisi Fasad untuk Matahari Sore
Di Rumah Teduh Barat, kisi, bayangan, dan privasi dipikirkan dari satu potongan fasad.
Bukaan di sisi barat mendapat sinar yang datang dari sudut rendah. Pada studi Rumah Teduh Barat, sirip vertikal dan tritisan diuji bersama agar bidang kaca tidak langsung terbuka terhadap matahari sore.
Jarak dan arah sirip juga memengaruhi pandangan dari jalan. Bagian yang menghadap jalur masuk dibuat lebih rapat. Dari ruang keluarga, celah antarsirip tetap memberi pandangan ke luar.
Detailnya terlihat sederhana ketika dibaca dari jalan. Dari dekat, posisi sirip terhadap kaca, garis tritisan, dan akses untuk membersihkan permukaannya ikut menentukan apakah fasad mudah dirawat.
Taman di Tengah Denah
Ruang makan dan selasar berbagi pandangan ke satu halaman kecil.
Taman pada studi Rumah Halaman Tengah menjadi ruang yang dilihat dari beberapa arah. Dari pintu masuk, taman memberi penanda menuju ruang makan. Dari selasar, ia memberi jarak antara bukaan yang saling berhadapan.
Pintu geser memungkinkan ruang makan terasa menyatu dengan taman saat dibuka. Tepi taman dan selasar diberi jarak agar ada tempat untuk drainase dan jalur tetap nyaman ketika permukaan luar basah.
Ukuran taman ditentukan bersama ruang di sekitarnya. Lebar yang cukup untuk satu pohon dan cahaya yang masuk sepanjang hari lebih penting bagi denah ini daripada menambah banyak jenis tanaman.
