Rencanakan lingkup dan biaya bangun baru atau renovasi rumah sejak awal.
01 / TITIK AWAL
Keputusan pertama dimulai dari ruang.
Tentukan bagian rumah yang ingin Anda bangun atau ubah. Lalu lihat bagaimana lingkup pekerjaan dan pilihan material memengaruhi anggaran.
Tiga cara menata ulang rumah.
VISUALISASI KONSEPSusun kebutuhan ruang sejak awal.
Tata kembali ruang yang kurang berfungsi.
Mulai dari area yang paling mendesak.
02 / DARI MATERIAL KE ANGKA
Material berbeda, anggaran ikut berubah.
Bandingkan dua pilihan material untuk lingkup pekerjaan yang sama.
Bandingkan skenario03 / ESTIMASI AWAL
Bandingkan dua skenario biaya.
Masukkan luas, jenis pekerjaan, dan tingkat material. Simpan dua pilihan untuk melihat selisih dan rincian biayanya.
RINCIAN ANGGARAN
Setiap angka punya bagian.
Bagaimana totalnya terbentuk?
ALOKASI BIAYAKlik empat komponen pertama untuk melihat rinciannya. Panjang batang menunjukkan kontribusi terhadap total aktif.
Struktur & pondasi
31% + 28% + 24% + 17% membagi biaya dasar. Cadangan dan tambahan berada di luarnya. Porsi nyata mengikuti volume serta lingkup proyek.
Coba dua keputusan berbeda.
Atur input di panel skenario, simpan A. Ubah pilihan, lalu simpan B. Anda bisa memuat kembali salah satu pilihan untuk meninjaunya.
Belum disimpan
Pilihan dan total skenario aktif akan disimpan di sini.
Belum disimpan
Pilihan dan total skenario aktif akan disimpan di sini.
Ringkasan skenario Anda
Estimasi diperbarui mengikuti pilihan Anda. Kebutuhan survei, gambar kerja, perizinan, dan pajak dibahas saat penyusunan RAB.
Diskusikan skenario via WhatsAppPilihan spesifikasi
Sesuaikan kualitas dengan prioritas, bukan tebakan.
Pilih tingkat spesifikasi untuk memperbarui estimator. Material, merek, dan detail finishing dibahas sesuai prioritas proyek.
Dasar estimasi bangun baru per m2: Efisien Rp3,8 juta, Standar Rp5,2 juta, Premium Rp7,5 juta. Biaya menyesuaikan luas, lokasi, dan spesifikasi.
Alur kerja transparan
Dari survei sampai perubahan biaya tercatat.
Contoh alur dari kebutuhan awal hingga serah terima, dengan pembaruan yang bisa dibaca pemilik proyek.
Brief dan survei
Kebutuhan, kondisi lokasi, batas anggaran, dan prioritas dicatat.
RAB dan spesifikasi
Volume, komponen, asumsi harga, dan pengecualian dibahas.
Persetujuan perubahan
Perubahan ruang atau material disertai dampak biaya dan jadwal.
Laporan progres
Milestone, realisasi, sisa pekerjaan, dan dokumentasi diperbarui.
Contoh pencatatan perubahan
Contoh riwayat perubahan (alur pencatatan)
Pertanyaan umum
Sebelum anggaran disepakati.
Estimator adalah alat bantu percakapan. Dokumen RAB membutuhkan perhitungan proyek yang sebenarnya.
Apakah hasil estimator ini penawaran final?
Estimator membantu menyusun anggaran awal. Penawaran final disusun berdasarkan gambar, survei lokasi, material, volume pekerjaan, dan harga saat pelaksanaan.
Apakah cadangan 8% harus dihabiskan?
Tidak. Cadangan adalah ruang antisipasi dalam simulasi. Penggunaan dan sisa dana perlu dibahas serta dicatat dalam kesepakatan proyek.
Bagaimana jika spesifikasi berubah saat pekerjaan berjalan?
Perubahan dicatat bersama alasan, selisih biaya, dan dampak waktu. Pekerjaan tambahan dilakukan setelah ada persetujuan pemilik proyek.
Bisakah renovasi dikerjakan bertahap?
Bisa. Pilih opsi renovasi bertahap sebagai gambaran kasar, lalu tentukan ruang dan pekerjaan prioritas saat konsultasi.
BICARAKAN RENCANA RUMAH ANDA
Sudah punya luas perkiraan atau foto rumah?
Bawa informasi itu untuk membahas lingkup pekerjaan dan langkah berikutnya.
